江苏楼市2020年重点分析,快来看看

  12月11日,中国指数研究院发布2016年11月全国百城住宅价格指数。根据中国指数研究院发布的2016年11月16个热点城市新建住宅样本平均价格指数变化情况来看,16个热点城市新建住宅样本平均价格指数环比均出现下跌,下跌幅度zui大的是苏州,环比下跌2.66%,环比下跌zui小的是南京和天津,各环比下跌0.01%。

  据了解,中国指数研究院发布的16个新建住宅样本平均价格指数的热点城市分别有:北京、天津、济南、上海、南京、无锡、苏州、杭州、福州、厦门、广州、深圳、合肥、郑州、武汉、成都,这16个城市新建住宅样本平均价格指数环比均出现下跌,其中,苏州新建住宅样本平均价格指数环比跌幅zui大,环比下跌2.66%,南京、天津新建住宅样本平均价格指数环比跌幅zui小,环比下跌0.01%。

  另外,北京环比下跌0.42%、济南环比下跌1.02%、上海环比下跌0.21%、无锡环比下跌0.90%,杭州环比下跌1.81%、福州环比下跌1.32%、厦门环比下跌0.67%、广州环比下跌1.19%、深圳环比下跌0.47%、合肥环比下跌0.18%、郑州环比下跌0.90%、武汉环比下跌1.28%、成都环比下跌0.32%。

  江苏有三个城市进入热点城市新建住宅样本平均价格指数统计表中,分别是南京、苏州和无锡。数据显示,南京环比下跌0.01%,苏州环比下跌2.66%,无锡环比下跌0.90%。据了解,11月无锡样本平均价格为10720元/平,样本价格中位数为11500元/平。

  在纳入统计的江苏17个城市中,有13个城市上涨,2个城市下跌,还有2个城市持平。其中涨幅高的南通市也是全国,常州以1.81%的涨幅位居次席。此外,无锡、常熟、张家港、昆山的涨幅超过1%,南京、徐州、淮安、盐城、扬州、镇江、泰州这7个城市的涨幅在1%以内,比上月增加了2个,江阴和连云港两地房价则分别下跌了0.93%、0.23%。

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  另外,在较早之前,已经有两家机构公布了关于无锡房价的数据,12月2日,全国房地产数据数据处理,数据显示无锡房价为9290元/平,环比下跌1.72%。12月5日,无锡市产监处的数据出炉,数据显示,11月无锡房价为10172元/平,环比上涨2.67%。

  对于无锡房价的涨跌幅一直是一个比较关注的话题,因为无锡重启限购“满月”后,无锡楼市出现“量跌价涨”的态势,这对于无锡以去库存为主基调工作要求相违背,另外,限购对于遏制房价上涨的效果并不明显。11月是无锡重启限购的第二个月,已经实施两月的限购政策是否有效遏制住房价上涨,各机构出炉的数据就是限购对于房价涨跌的“试金石”,也是检验限购政策是否起到遏制房价上涨的重要“砝码”。

  在接下来的几日内,大家可以关注国家统计局的数据出炉,相较于非官方的统计数据,国家统计局的数据更具有权威性,也是各个城市衡量房价涨跌重要标尺。

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