房贷4.9个点要不要换为浮动利率?

  相信大家都知道,很多地方都采用LPR计算房贷利率,现在首套房利率是基准利率4.9上浮15%至20%,很多人都不知道用基准利率还是用LPR,那么现在房贷利率4.9要不要转LPR呢?

  房贷利率4.9要不要转LPR

  房贷利率4.9要转LPR。假设4.9上浮20%,也就是5.88%,转换成LPR加点,就是LPR4.8加了108BP,之前的LPR是4.85,等于后来下调了5BP。并且申请转换当年贷款利率是不会变的,到下一年与银行约定的重新定价日(重新定价周期最短1年)之后,利率才会有所变化。而且选择LPR加点利率在短期内是有益的,有利于缓减短期内的房贷压力。

  另外,原本是浮动利率,也是变化的现在改成LPR为基准,这个是要求,必须要转换。以前叫基准利率上浮、下浮,现在要改成LPR为基准加点,而这个加点可以是负数。

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